ライオンズヒルズ町田第2

  • 神奈川県相模原市南区鵜野森三丁目

  • 横浜線 / 町田駅 徒歩10分

  • 1994年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
3,980万円
66.3万円/㎡
相場
3,969万円
66.2万円/㎡
3,330
3,756
4,182
4,609
AI査定結果
推定相場価格
3,969万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,756万円〜4,182万円
62.6万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月22日
ライオンズヒルズ町田第2
3,980万円（66.3万円/㎡）/ 1階 / 60㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は62.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/203,980万円66.3万円1階 60㎡ 3LDK東
2026/03/183,898万円60.9万円1階 64.05㎡ 3LDK南
2026/03/153,880万円64.7万円1階 60㎡ 3LDK-
2026/03/123,998万円62.4万円1階 64.05㎡ 3LDK南
2026/02/173,998万円66.6万円4階 60㎡ 2LDK東
2026/02/074,180万円69.7万円4階 60㎡ 2LDK東
2026/01/094,098万円64.0万円1階 64.05㎡ 3LDK南
2025/12/284,380万円76.8万円7階 57㎡ 3LDK東
2025/10/274,280万円71.3万円4階 60㎡ 2LDK東
2025/07/074,000万円66.7万円1階 60㎡ 3LDK東
2025/05/234,280万円66.8万円7階 64.05㎡ 3LDK南
2025/04/283,180万円53.0万円4階 60㎡ 3LDK東
2025/04/074,480万円69.9万円2階 64.05㎡ 2LDK南
2025/03/103,280万円54.7万円4階 60㎡ 3LDK東
2024/12/133,990万円66.5万円1階 60㎡ 3LDK-
2024/12/033,190万円49.8万円2階 64.05㎡ 2LDK南
2024/11/133,999万円66.7万円1階 60㎡ 3LDK南東
2024/10/144,099万円68.3万円1階 60㎡ 3LDK南東
2024/03/292,990万円49.8万円1階 60㎡ 3LDK東
2024/02/293,280万円51.2万円2階 64.05㎡ 2LDK南西
2024/02/253,260万円54.3万円1階 60㎡ 3LDK東
2023/12/273,898万円60.9万円6階 64.05㎡ 3LDK南
2023/11/303,998万円62.4万円6階 64.05㎡ 3LDK南西
2023/11/114,198万円65.5万円6階 64.05㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/20ライオンズヒルズ町田第2
相模原市南区鵜野森三丁目
町田駅10分 3,980万円66.3万円60㎡3LDK1階 / 7階建 東1994年52戸RC
2023/09/24コンセリオ古淵
相模原市南区古淵一丁目
古淵駅6分 3,190万円50.0万円63.8㎡3LDK2階 / 4階建 南西1998年35戸RC
2024/04/19日神パレステージ古淵
相模原市南区古淵一丁目
古淵駅6分 2,799万円51.3万円54.54㎡2LDK4階 / 5階建 南西1991年20戸RC
2025/11/09サーパス古淵第2
相模原市南区古淵三丁目
古淵駅6分 3,680万円52.0万円70.79㎡2LDK+S4階 / 5階建 南西1997年41戸RC
2023/12/27セントラルコート古淵
相模原市南区鵜野森一丁目
古淵駅15分 3,690万円51.0万円72.41㎡3LDK8階 / 8階建 南西1997年77戸RC
2026/01/26エクメーネ相模大野・文京
相模原市南区文京一丁目
相模大野駅17分 2,960万円49.9万円59.27㎡3DK1階 / 5階建 南1990年51戸RC
2025/10/26クリオ町田弐番館
相模原市南区鵜野森二丁目
町田駅11分 3,390万円52.5万円64.63㎡2LDK+S2階 / 4階建 南東1996年57戸RC
2023/09/12小田急コアロード相模大野
相模原市南区相模大野五丁目
相模大野駅13分 3,380万円52.5万円64.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1995年69戸RC
2026/03/19ルイシャトレ町田ヒルズ
相模原市南区上鶴間本町二丁目
町田駅8分 4,280万円66.4万円64.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1996年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、相模原市南区では27.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は相模原市南区の平均と比較して66.2%割高です。
1989〜1999年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+2.6%
相模原市南区
39.9万円/㎡
前年比+27.6%

マンション概要

マンション名ライオンズヒルズ町田第2
所在地神奈川県相模原市南区鵜野森三丁目
交通横浜線町田駅徒歩10分
築年月1994年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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